ตั้งแต่คุณซื้อบ้านมา เคยนับรึยังคะว่าคุณต้องใช้จ่ายอะไรเกี่ยวกับบ้านไปบ้าง ทั้งค่าจอง ค่าดาวน์ ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าภาษีทรัพย์สิน ค่าเช่า ค่าๆๆ สารพัดค่า..
จ่ายไปเยอะขนาดนี้ แต่แค่การอยู่อาศัยมันอาจไม่เพียงพอหากคุณต้องการหารายได้เพิ่มเติม
“จะดีแค่ไหน..ถ้าบ้านของคุณเป็นแหล่งทำเงินได้”
ใช่ค่ะ.. ในบทความนี้ PN Storetailer จะมาแนะนำวิธีเปลี่ยนบ้านของคุณให้เป็นแหล่งธุรกิจทำเงินกันนนน! ตามเรามาดูกันเลยค่าา
เลือกเรื่องที่จะอ่านเลย ☟
1. ลองแบ่งห้องให้เช่าในบ้านดูสิ
ธุรกิจทำเงินในบ้านอาจเกิดขึ้นได้ด้วยการ “แบ่งห้องเช่าในบ้าน” มันก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่ง ที่จะสร้างรายได้เสริมกับบ้าน ที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
ในกรณีนี้ อาจใช้ได้กับบ้านที่เป็นตึกหลาย ๆชั้น บ้านที่มีพื้นที่ว่างจนสามารถนำมาตกแต่งใหม่เพื่อแบ่งให้เช่าได้ รวมถึงบ้านที่ไม่มีใครอยู่หรือเจ้าของไปอยู่ต่างประเทศ
แต่ก่อนจะเปิดให้คนอื่นเช่า คุณต้องรู้กฎหมายของการเช่าบ้านซะก่อนนะคะ เพื่อที่จะได้ทำธุรกิจในบ้านโดยการแบ่งห้องให้เช่าได้อย่างถูกต้องค่ะ
Pic by freepik
อีกอย่างคือ คุณจะต้องเตรียมห้องเช่าให้พร้อม สำหรับคนเช่าด้วย อาทิเช่น ตกแต่งให้ห้องดูดีมีสไตล์ ทำความสะอาดอยู่เป็นประจำ เตรียมข้าวของเครื่องใช้ให้พร้อม
ยิ่งถ้าบ้านคุณติดธรรมชาติที่สามารถท่องเที่ยวได้อย่าง บ้านติดภูเขา บ้านติดลำธาร ยิ่งน่านำไปทำโฮมสเตย์สำหรับนักท่องเที่ยวไปอีก.. ว่ามั้ยคะ?
หลังจากนั้นสามารถถ่ายภาพนำไปลงประกาศในเว็บไซต์ Social Travel ต่างๆ ที่น่าสนใจอย่าง Airbnb, Thaihometown, Renthub เพื่อโปรโมทให้คนมาเช่าได้เลยค่าาา
ซึ่งอันนี้ก็แล้วแต่คุณว่าจะให้เช่าเป็นแบบไหนทั้ง รายวัน รายเดือน หรือรายปี
ตัวอย่างบ้านที่แบ่งห้องให้เช่าจากเว็บไซต์ thaihometown
Pic by thaihometown
2. เริ่มต้นทำธุรกิจเล็กๆในบ้าน
การเริ่มต้นทำธุรกิจที่บ้านของตัวเอง ก็เป็นเรื่องที่น่าสนใจมาก ๆ ทว่าบ้านแต่ละคนมีลักษณะและพื้นที่ที่ไม่เหมือนกัน ฉะนั้นลองนำแนวความคิดนี้ไปปรับใช้กับบ้านของตัวเองกันน้าา
-
หมู่บ้านจัดสรร
หากพื้นที่ของคุณเป็นหมู่บ้านจัดสรรที่ต้องเดินทางไปซื้อของในร้านสะดวกซื้อที่ไกลหน่อย ทางเลือกนี้ตอบโจทย์มากก็คือการ “เปิดร้านขายของชำ” เพราะคนในหมู่บ้านจะตรงดิ่งมาที่บ้านคุณถ้าเขาไม่อยากไปไกล
ซึ่งคนเขียนเองเคยเห็นกรณีนี้อยู่บ่อยครั้งเวลาที่ไปบ้านเพื่อนที่เป็นหมู่บ้านจัดสรร มันจะมีบ้านหลังนึงแหละค่ะ ที่เขาทำธุรกิจในบ้านโดยการเปิดร้านขายของชำ เป็นศูนย์กลางซื้อ-ขาย ของกินของใช้สำหรับคนในหมู่บ้าน โดยมันเป็นทางเลือกให้คนที่ไม่อยากขับรถออกไปไกลได้ด้วย
-
ทาวน์โฮม/ทาวน์เฮาส์/ตึกหลายชั้น
กรณีบ้านแบบนี้เห็นมาเยอะมากเลยค่ะ ที่เปิดธุรกิจในบ้านชั้นหนึ่งของตัวเอง
ไม่ว่าจะเป็น เปิดร้านขายอาหารตามสั่ง (บ้านเพื่อนคนเขียนเอง), เปิดร้านขายของชำเอง (คล้ายกับกรณีแรก) , เปิดร้านอินเทอร์เน็ต , เปิดร้านขายอุปกรณ์ฮาร์ดแวร์ และอื่น ๆ อีกมากมายตามความถนัดของแต่ละคนเลย
หรือถ้าบ้านคุณสวยงามมาก ๆ มีเอกลักษณ์ในตัว คุณก็สามารถเปิดทำธุรกิจในบ้านโดยการเปิดเป็นคาเฟ่ตามสไตล์ของคุณก็ได้นะ
ตัวอย่างบ้านที่ให้เช่าและตกแต่งเป็นคาเฟ่ จากเว็บไซต์ bkkmenu
Pic by bkkmenu
อ่านบทความน่าสนใจเพิ่มเติม :
3. ให้คนเช่าทำร้านค้าปลีก
หากคุณไม่ถนัดที่จะทำธุรกิจเองเท่าไหร่นัก แต่อย่าลืมว่า ก็มีคนต้องการจะเริ่มต้นทำธุรกิจจำนวนมากที่มองหา ทำเลเช่าที่ในราคาถูก ๆ บ้านของคุณอาจตอบโจทย์ให้กับเขาได้ค่ะ
เช่น ถ้าคุณมีทาวน์เฮาส์หลายชั้น และอยู่ในทำเลที่ผู้คนสัญจรไปมาเยอะมาก ๆ คุณสามารถเปิดให้เช่าพื้นที่ด้านล่าง เพื่อให้พวกเขาเปิดธุรกิจทำเงิน
ภาพ แบบร้านขายของชำ by BigBest
นอกจากมันจะสร้างรายได้ให้คนเหล่านั้นแล้ว มันยังเป็นการทำธุรกิจในบ้านที่สร้างรายได้ให้คุณอีกต่างหาก
ซึ่งพวกเขาอาจจะทำธุรกิจต่าง ๆ ในตัวอย่างที่เรากล่าวไว้ก่อนหน้านี้ หรือเปิดร้านเครื่องเขียน(ถ้าบ้านคุณอยู่ย่านที่ใกล้โรงเรียน), เปิดร้านขายของเบ็ดเตล็ด
หรือตัวอย่างจากญาติของคนเขียนเอง เขามีบ้านเป็นตึก 5 ชั้น พื้นที่ชั้นหนึ่งเขาก็เปิดให้ร้านมินิมาร์ทมาเช่า ก็เป็นสร้างรายได้เพิ่มเติมในระยะยาวไปอีก
ตัวอย่างบ้านที่ให้เช่าทำร้านค้า bangkokassets
Pic by bangkokassets
4. ให้เช่าทำสตูดิโอ
ยุคนี้สตูดิโอถ่ายภาพเป็นอีกทางเลือกหนึ่งของธุรกิจทำเงิน เพราะรูปถ่ายที่มีการตกแต่งห้อง Mood&Tone ที่ดี มีพร็อพที่เข้ากับบรรยากาศในห้อง มีการจัดไฟที่เหมาะสม จะสามารถนำไปใช้เพื่อโพสต์ลงโซเชียลมีเดียทั้งส่วนตัวและในการทำธุรกิจต่าง ๆ ได้อีกด้วย
สิ่งที่คุณจะต้องทำหลัก ๆ ก็คือ
- ตกแต่งห้องตามสไตล์ที่กลุ่มเป้าหมายของคุณชอบ
- ซื้อกล้องและอุปกรณ์ถ่ายภาพแบบครบครัน
- ซื้อพร็อพที่หลากหลายเพื่อให้ลูกค้าได้เลือกมาใช้ถ่าย
- คิดค่าเช่ารายชั่วโมงว่าควรเป็นกี่บาท ส่วนใหญ่ก็จะเริ่มจากหลักร้อยขึ้นไป
ตัวอย่างบ้านที่ทำสตูดิโอให้เช่าสำหรับถ่ายภาพจากเว็บไซต์ venuee
Pic by venuee
จริง ๆ ในอนาคตคนเขียนก็คิดอยากทำธุรกิจสตูดิโอนี้มาก ๆ เหมือนกัน เพราะการชอบถ่ายภาพของเราด้วย อีกทั้งยังมีคนมากมายในยุคนี้ ที่แทบจะใช้การถ่ายภาพสวย ๆ มาเป็นปัจจัยในการทำธุรกิจ
ทั้งแบรนด์เสื้อผ้า, แบรนด์เครื่องสำอาง และอื่น ๆ และพวกเขาก็มักจะมีสตูดิโอในอุดมคติที่อยากเลือกใช้ให้เหมาะกับงานต่าง ๆ ที่ตามต้องการ
ฉะนั้นถ้าเราสามารถสร้างทางเลือกให้ผู้บริโภค โดยการแต่งห้องให้เป็นสตูดิโอหลากหลายแบบให้เขาได้เลือกใช้ นอกจากมันสนองความต้องการของลูกค้าได้แล้ว มันยังเติมเต็มความรู้สึกของการทำธุรกิจให้เราด้วย เพราะมันเหมือนเป็นการที่
“หากเราชอบอะไรซักอย่าง แล้วเราได้แชร์ให้คนที่ชอบแบบเดียวกับเราได้ใช้ให้เป็นประโยชน์กับเขา ท้ายที่สุดแล้วมันจะรู้สึก Fulfill ในหัวใจของเราได้”
5. ให้เช่าทำกิจกรรม
อันนี้สำหรับคนที่มีพื้นที่ภายในบ้านเยอะ ๆ และบ้านมีความสวยงาม มีสไตล์ที่โดดเด่นมากเป็นพิเศษ เช่น บ้านที่มีสไตล์ย้อนยุค , บ้านติดอยู่กับทะเล, บ้านริมน้ำ ฯลฯ สิ่งเหล่านี้สามารถนำมาเป็นธุรกิจทำเงินในบ้านของคุณได้
“เพราะความพิเศษที่คุณมีนั้น มันจะเป็นที่ต้องการของผู้คนมากเป็นพิเศษเช่นกัน”
ภาพจาก tnews
ซึ่งการให้เช่าทำกิจกรรม มันก็มีได้หลายแบบเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็น
- การให้เช่าเป็นสถานที่ถ่ายทำหนังหรือละคร
- ให้เช่าเป็นสถานที่จัดงานแต่งงาน
- ให้เช่าเป็นที่ถ่ายทำสารคดี
- ให้เช่าเป็นที่ถ่ายรายการต่าง ๆ
คุณน่าจะเคยเห็นได้ทั่วไปตามรายการในช่อง Youtube หรือในทีวี ที่มักจะมีครีเอเตอร์ไปถ่ายตามสถานที่นั้น ๆ เพื่อทำกิจกรรม หากคุณมีบ้านสไตล์ที่โดดเด่น ก็สามารถเปิดเพื่อสร้างโอกาสให้บ้านของคุณเป็นธุรกิจทำเงินได้อีกทางหนึ่งเช่นกันค่ะ ตัวอย่างบ้านที่ให้เช่าทำกิจกรรมจากเว็บไซต์ tnews
✔ สรุป
ไม่ว่าเศรษฐกิจจะเป็นแบบไหน หากคุณอยากสร้างรายได้โดยการเปิดช่องทางธุรกิจทำเงินให้กับบ้านของคุณเอง มันก็มีแต่จะส่งผลดีให้การเงินของคุณให้งอกเงยมากขึ้นใช่ไหมล่ะ
เพราะมันก็เป็นการเพิ่มรายได้ที่ดีอีกช่องทางหนึ่งเลยทีเดียว แต่ยังไงก่อนเริ่มต้นทำก็ อย่าลืม..ที่จะศึกษาหาข้อมูลให้รอบคอบก่อนจะลงมือทำด้วยนะ
คิดให้ดีก่อนใช้เงินลงทุนจำนวนมากในการตกแต่งที่เกินควร เพราะถ้าสุดท้ายเราทำธุรกิจไม่ประสบความสำเร็จหรือไม่มีคนมาเช่า มันก็จะเป็นการลงทุนที่เสียเปล่านั่นเองค่ะ
ส่วนต่อไป PN Storetailer จะนำเรื่องราวอะไรดีๆมานำเสนอนั้น อย่าลืมติดตามกันด้วยน้าา
ขอบคุณแหล่งข้อมูลจาก :
บทความแนะนำ
มี.ค.
